Настоящий договор заключается между Обществом с ограниченной ответственностью «Рерумс Маркетплейс», именуемым в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Вайсберга Ефима Ефимовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и физическим лицом на территории Российской Федерации, именуемым в дальнейшем «Клиент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона».

Принятием условий (акцептом) настоящей оферты является совершение Клиентом действий, предусмотренных Договором. Настоящий Договор, заключаемый путем акцепта настоящей оферты, не требует двустороннего подписания и действителен в электронном виде.

1.Термины и определения

В целях настоящего документа нижеприведенные термины используются в следующем значении:

•Оферта/договор – предложение Исполнителя, адресованное лицу (Клиенту), заключить с ним договор на оказание комплекса услуг по сопровождению Исполнителем строительно-монтажных работ на объекте Клиента (далее — Договор) на существующих условиях, содержащихся в Договоре.

•Акцепт – полное и безоговорочное принятие Клиентом условий Договора.

•Исполнитель – ООО «Рерумс Маркетплейс», сторона по договору, предоставляющая Клиенту комплекс услуг по сопровождению ремонта Клиента в соответствии с условиями настоящего Договора;

•Клиент - лицо, по заданию которого Исполнителем оказывается комплекс услуг по сопровождению строительно-монтажных работ;

•Объект – помещение, в отношении которого создается Дизайн-проект с последующей реализацией Дизайн-проекта в виде выполнения строительно-монтажных работ;

•Технический надзор – комплекс услуг, оказываемых Клиенту Исполнителем по контролю за строительно-монтажными работами, проводимыми на объекте, на соответствие проектной документации и действующим Строительным нормам и правилам (СНиП, ГоСТ и т.д.).

•Услуга «Консьерж» - комплекс услуг, оказываемых Исполнителем по сопровождению ремонта на объекте Клиента.

2.Предмет Договора

2.1.В соответствии с условиями настоящего договора Исполнитель обязуется оказать Клиенту услугу «Консьерж», а Клиент обязуется принять и оплатить услугу Исполнителя. Перечень услуг, оказываемых Исполнителем Клиенту в рамках услуги «Консьерж», указан в разделе 3 настоящего договора.

2.2.Настоящий договор является смешанным и содержит в себе элементы договора оказания услуг, договора технического надзора и договора поручения.

3.Услуги Исполнителя.

3.1.Исполнитель обязуется оказать Клиенту следующие услуги:

3.1.1.Осуществить подбор дизайнера;

3.1.2.Обеспечить взаимодействие с дизайнером по разработке дизайн-проекта Объекта Заказчика;

3.1.3.Производить контроль за соблюдением дизайнером сроков разработки дизайн-проекта и соответствия разрабатываемого дизайн-проекта заданию Клиента;

3.1.4.Осуществить подбор строительной бригады для производства ремонтных работ на объекте Клиента (при необходимости);

3.1.5.Обеспечить расчет сметы и проверку технического задания для бригады на основании дизайн-проекта, включающую ремонтные работы, материалы для ремонта, товары и мебель для обустройства жилья, сопутствующие услуги по доставке, подъему, установке/монтажу; с Клиентом смету и техническое задание на проведение строительно-монтажных работ;

3.1.6.Оказывать услуги технического надзора за проведением и приемкой строительно-монтажных работ на объекте Клиента на протяжении всего периода выполнения строительно-монтажных работ;

3.1.7.Производить контроль за соблюдением строительной бригадой сроков выполнения строительно-монтажных работ;

3.1.8.Осуществлять подбор товаров согласно смете, утвержденной Клиентом;

3.1.9.Оказывать услуги консультирования по замене товаров из сметы на аналоги;

3.1.10.Заключать от имени и за счет Клиента договоры на приобретение товаров и услуг согласно утвержденной Клиентом смете;

3.1.11.Организовать доставку, подъем, установку/монтаж товаров/техники согласно утвержденной Клиентом смете и участвовать в приемке материалов/товаров на объекте Клиента.

3.2.Взаимодействие Исполнителя с Клиентом при исполнении договора осуществляется режиме «единого окна» с использованием мессенджера Telegram.

4.Порядок заключения Договора

4.1.Акцептом настоящей оферты является оплата Клиентом услуг Исполнителя в соответствии с разделом 6 оферты.

4.2.Договор может быть принят Клиентом исключительно в целом (ч. 1 ст. 428 Гражданского кодекса РФ).

5.Права и обязанности Сторон.

5.1.Исполнитель вправе:

5.1.1.Получать от Клиента любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления Клиентом информации Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по настоящему Договору до представления необходимой информации.

5.1.2.Получать вознаграждение за оказание услуг по настоящему Договору.

5.1.3.Привлекать к оказанию услуг по настоящему Договору третьих лиц (соисполнителей) без согласования с Клиентом. При этом Исполнитель несет ответственность за действия привлекаемых им третьих лиц (соисполнителей), как за свои собственные, в том числе за использование ими данных, полученных в ходе оказания услуг.

5.1.4.Приостановить оказание услуг, либо не приступать к оказанию услуг в случае нарушения Клиентом сроков внесения обеспечительного платежа.

5.2.Исполнитель обязуется:

5.2.1.Предоставить Клиенту персонального менеджера в целях исполнения настоящего Договора.

5.2.2. Осуществлять контроль за сроками разработки дизайнером дизайн-проекта и соответствия дизайн-проекта заданию Клиента.

В случае нарушения дизайнером сроков разработки дизайн-проекта Исполнитель вправе направить дизайнеру требование, в том числе претензионное, о соблюдении сроков разработки дизайн-проекта. В случае повторного нарушения дизайнером сроков разработки дизайн-проекта Исполнитель информирует об этом Клиента с целью получения дальнейших указаний по взаимодействию с дизайнером.

В случае несоответствия разрабатываемого дизайн-проекта заданию Клиента Исполнитель вправе направить дизайнеру требование, в том числе претензионное, об устранении недостатков разрабатываемого дизайн-проекта. В случае неустранения имеющихся недостатков дизайн-проекта исполнитель информирует об этом Клиента с целью получения дальнейших указаний по взаимодействию с Клиентом.

5.2.3.Произвести поиск подрядчиков (при необходимости) для выполнения ремонтных работ на объекте Клиента и предоставить Клиенту контактные данные подрядчиков для дальнейшего заключения договора между Клиентом и подрядчиком.

5.2.4.Организовать технический надзор за ходом и после завершения строительно-монтажных (ремонтно-отделочных) работ в соответствии с проектной документацией, предоставленной Клиентом Исполнителю. Исполнитель вправе запросить проектную документацию у подрядчика, выполняющего строительно-монтажные работы. График выездов должен учитывать ориентировочные даты освидетельствования скрытых работ.

5.2.5.При необходимости по письменному запросу Клиента организовать дополнительные выезды специалиста на объект.

5.2.6.Информировать Клиента обо всех обнаруженных недостатках и скрытых дефектах с целью получения дальнейших указаний по взаимодействию с подрядчиком.

5.2.7.Уведомить Заказчика о необходимости немедленно приостановить работы на объекте до устранения выявленных недостатков, скрытых дефектов и нарушений СНиП.

5.2.8.Осуществлять контроль за соответствием применяемых материалов проектной документации, соответствия технологий применения материалов техническим условиям производителей, за наличием заводской документации (паспортов, сертификатов) с материалами, поступающими на Объект.

5.2.9.В случае отсутствия и/или воспрепятствованию доступу на объект незамедлительно уведомлять об этом Клиента по телефону, предоставив последнему возможность обеспечить специалисту Исполнителя доступ на объект.

5.2.10.Направить подрядчику требование, в том числе претензионное, об устранении недостатков выполненных работ в случае получения от Клиента соответствующего указания.

5.2.11.Организовать приемку выполненных работ специалистом по техническому надзору.

5.2.12.Осуществить поиск поставщиков материалов/товаров (материалов для черновой и чистовой отделки помещения, предметов мебели и декора), необходимых для реализации дизайн-проекта Клиента. Исполнение настоящего условия договора производится Исполнителем в следующем порядке:

- поиск товаров, указанных в утвержденной смете/техническом задании/дизайн проекте (в зависимости от этапа выполнения строительно-монтажных работ);

- направление Клиенту информации о материале/товаре с наиболее выгодными для Клиента условиями приобретения материала/товара (с указанием цены материала/товара, сроках и условиях доставки/монтажа);

- получение согласия Клиента на приобретение материала/товара;

- размещение заказа у поставщика материала/товара.

5.2.13.Совершить от имени и за счет Клиента юридические и иные действия, связанные с приобретением, доставкой, установкой/монтажом материалов/товара, заключить с поставщиками договоры купли-продажи материалов/товаров и (при необходимости) договоры оказания услуг/выполнения работ по доставке, монтажу и установке материалов/товара.

5.2.14.Осуществить приемку материалов/товара на объекте путем личного присутствия представителя Исполнителя на объекте и контроля целостности упаковки и видимых механических повреждений;

5.2.15.В случае обнаружения недостатков материала/товара проинформировать Клиента об обнаруженных недостатках материала/товара с целью получения дальнейших указаний от Клиента. В случае получения от Клиента соответствующего указания совершиться следующие действия (допускается совершение одного действия из нижеперечисленных):

- принять материл/товар с выявленными недостатками;

- возвратить материал/товар поставщику.

5.2.16.Территория действия Исполнителя не ограничивается.

5.3.Клиент обязуется:

5.3.1.Предоставить Исполнителю документы и информацию, необходимые для исполнения Договора.

5.3.2.Произвести оплату услуг Исполнителя в соответствии с условиями Договора.

5.3.3.Обеспечить наличие денежных средств для расчетов с подрядчиками/поставщиками;

5.3.4.Осуществлять сотрудничество с подрядчиками по выполнению ремонтно-отделочных работ по форме договора, рекомендованной Исполнителем. Согласовывать сметы, технические задания и иные документы, необходимые для исполнения настоящего договора и выполнения строительно-монтажных работ в срок от 1 до 3 календарных дней с даты направления Клиенту документов для согласования. В случае несогласования Клиентом направленных документов без объяснения причин в сроки, указанные в настоящем пункте Договора, документы признаются согласованными Клиентом.;

5.3.5.Подписать акт приема оказанных услуг, либо представить мотивированные возражения на акт приема оказанных услуг в течение 5 рабочих дней после направления Исполнителем Клиенту акта приема оказанных услуг. В случае, если в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления Исполнителем Клиенту акта приема оказанных услуг Клиент не возвратит Исполнителю подписанный акт приема оказанных услуг, либо не представит мотивированных возражений на акт приема оказанных услуг, услуги считаются оказанными Исполнителем и принятыми Клиентом в полном объеме.

5.3.6.В течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты заключения настоящего договора заключить с подрядчиком и предоставить Исполнителю копию подписанного между Клиентом и подрядчиком договора на выполнение ремонтно-отделочных работ.

6.Цена договора. Порядок расчетов.

6.1. Стоимость услуг Исполнителя составляет 1 рубль при соблюдении Клиентом следующих условий:

- сотрудничество между Клиентом и Исполнителем в рамках настоящего договора начинается с даты начала разработки дизайн-проекта. Датой начала разработки дизайн-проекта является дата утверждения Клиентом Технического задания на разработку дизайн-проекта. Сотрудничество между Клиентом и Исполнителем заканчивается подписанием акта приема оказанных услуг;

- все материалы/товары, необходимые для реализации дизайн-проекта согласно утвержденной смете, приобретаются на условиях настоящего Договора. Клиент не производит самостоятельную закупку материалов/товаров, равно как не производит закупку материалов/товаров через третьих лиц, не являющихся стороной настоящего Договора.

6.2.В случае нарушения Клиентом условий п. 6.1. Договора Исполнитель вправе удержать сумму расходов, фактически понесенных Исполнителем в рамках исполнения договора, из суммы обеспечительного платежа в размере, указанном в п.6.4.1. – 6.4.3. и п. 6.6. договора.

6.3.Стоимость услуг Исполнителя, указанная в п. 6.1. Договора, оплачивается Клиентом в течение 1 (одного) рабочего дня с даты направления Исполнителем Клиенту счета на оплату, либо путем перехода Клиента по ссылке на оплату.

6.4.При заключении Договора Клиент в целях обеспечения исполнения обязательств вносит на расчетный счет Исполнителя обеспечительный платеж в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Обеспечительный платеж вносится Клиентом в следующем порядке:

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей вносится Клиентом при заключении Договора в течение 1 (одного) рабочего дня с даты направления Исполнителем Клиенту счета;

- 100 000 (сто тысяч) рублей вносится Клиентом не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с даты заключения настоящего договора при начале строительно-монтажных работ на Объекте в течение 1 (одного) рабочего дня с даты направления Исполнителем Клиенту счета. В случае нарушения Клиентом срока внесения указанной части обеспечительного платежа и непредоставления Клиентом Исполнителю копии заключенного между Клиентом и подрядчиком договора на выполнение ремонтно-отделочных работ Исполнитель вправе отказаться от дальнейшего исполнения настоящего договора и удержать сумму ранее внесенного Клиентом обеспечительного платежа в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Удержание обеспечительного платежа производится Исполнителем на 61 (шестьдесят первый) день с даты заключения настоящего договора. Направления Исполнителем Клиенту уведомления о произведенном удержании не требуется.

Сумма обеспечительного платежа возвращается Исполнителем Клиенту в полном объеме в течение 1 (одного) рабочего дня с даты подписания Сторонами акта приема оказанных услуг. Сумма обеспечительного платежа подлежит удержанию Исполнителем в следующих случаях и в следующих размерах:

6.4.1.В случае расторжения Клиентом договора после окончания разработки дизайн-проекта и до начала этапа закупки черновых материалов Исполнитель вправе удержать из обеспечительного платежа 112 000 (сто двенадцать тысяч) рублей;

6.4.2.В случае расторжения Клиентом договора после закупки товаров для черновой отделки Объекта согласно утвержденной Клиентом смете, либо в случае прекращения закупок материалов для черновой отделки Объекта в рамках настоящего договора более чем на два месяца (как подряд, так и в совокупности), Исполнитель вправе удержать из обеспечительного платежа 56 000 (пятьдесят шесть тысяч) рублей;

6.4.3.В случае расторжения Клиентом договора после закупки материалов для чистовой отделки Объекта согласно утвержденной Клиентом смете, либо в случае прекращения закупок материалов для чистовой отделки Объекта в рамках настоящего договора более чем на два месяца (как подряд, так и в совокупности), Исполнитель вправе удержать из обеспечительного платежа 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей.

6.5.Обеспечительный платеж возвращается Клиенту при условии комплектации Объекта с использованием Клиентом услуг Исполнителя в рамках настоящего договора в объеме не менее 80 % от объема и стоимости товаров и услуг/работ, указанных в утвержденной Клиентом смете.

6.6.Сумма обеспечительного платежа не возвращается Клиенту в случае досрочного расторжения договора Клиентом в одностороннем порядке при выполнении 30% работ (процентное соотношение определяется исходя из общей стоимости работ, указанных в техническом задании/смете и стоимостью работ, указанной в акте приема выполненных работ). В случае досрочного расторжения договора Клиентом при выполнении менее 30% работ (процентное соотношение определяется исходя из общей стоимости работ, указанных в техническом задании/смете и стоимостью работ, указанной в акте приема выполненных работ), Исполнитель вправе удержать из обеспечительного платежа 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. В случае отказа Клиента от сотрудничества с подрядчиками по выполнению ремонтно-отделочных работ по форме договора, рекомендованной Исполнителем, Исполнитель вправе удержать сумму внесенного Клиентом обеспечительного платежа.

7.Ответственность сторон.

7.1.В случае, если при реализации дизайн-проекта Клиентом без использования услуг Исполнителя приобретено менее 80 % материалов (как черновых, так и чистовых), мебели и иных товаров, указанных в согласованной Клиентом смете, Исполнитель вправе потребовать, а Клиент обязан оплатить Исполнителю штраф в следующих размерах:

7.1.1.15 % от расчетной стоимости черновых материалов, указанных в смете;

7.1.2.20 % от расчетной стоимости чистовых материалов, указанных в смете;

7.1.3.20 % от расчетной стоимости мебели, указанной в смете.

7.2.Штраф, указанный в п. 7.1., рассчитывается из разницы стоимости материалов/мебели, приобретенных Клиентом с использованием услуг Исполнителя и стоимости материалов/мебели, указанных в смете, но не приобретенных Клиентом с использованием услуг Исполнителя. При этом минимальная сумма штрафа составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Исполнитель вправе удержать штраф из внесенного Клиентом обеспечительного платежа.

8.Срок действия договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его заключения и действует в течение 4 (четырех) месяцев с даты окончания разработки дизайн-проекта. В случае, если по окончании срока действия договора подписание акта приема оказанных услуг окажется невозможным по причинам, не зависящим от Исполнителя, Исполнитель вправе удержать сумму обеспечительного платежа в размере, указанном в разделе 6 договора.

9.Расторжение договора

9.1.Об отказе от исполнения Договора и расторжении его в одностороннем порядке, Клиент обязан известить письменно Исполнителя по электронной почте info@rerooms.ru. Действительной признается только аннулирование, подтвержденное Исполнителем по электронной почте в рабочие дни (понедельник - пятница) с 10.00 до 19.00.

9.2.Исполнитель вправе отказаться от исполнения Договора и расторгнуть его в одностороннем порядке в случае:

- если Клиент в течение 10 календарных дней с даты отправки Клиенту технического задания/сметы/акта прима выполненных работ или акта приема оказанных услуг, а также иных документов, направленных Клиенту в рамках исполнения договора, не возвратит Исполнителю согласованные и подписанные документы, либо не предоставит мотивированных возражений по содержанию направленных документов;

- в случае отказа Клиента от сотрудничества с подрядчиками по выполнению ремонтно-отделочных работ по форме договора, рекомендованной Исполнителем;

- в иных случаях грубого нарушения Клиентом обязательств по настоящему Договору, создающих препятствия либо делающих невозможным для Исполнителя исполнение настоящего Договора.

В случаях расторжения Договора по основаниям, указанным в настоящем пункте договора, Исполнитель вправе удержать из обеспечительного платежа сумму фактически понесенных Исполнителем расходов, связанных с исполнением договора в размере, указанном в разделе 6 и разделе 7 настоящего договора.

10.Прочие условия

10.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до момента полного исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору.

10.2.Любые уведомления по Договору могут направляться Сторонами:

по электронной почте по адресам, указанным в Разделе «Реквизиты сторон»:

почтой с уведомлением о вручении или курьерской службой с подтверждением доставки.

использованием мессенджера Telegram.

10.3.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного соглашения, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации по месту нахождения Исполнителя.

10.4.При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

11.Реквизиты

ООО «РЕРУМС МАРКЕТПЛЕЙС»

Адрес: 115201, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Нагатино-Садовники, проезд Каширский, д. 7, помещ. 1/1/3

ОГРН 1167746674150

ИНН 7725323690

КПП 772401001

Расчетный счет № 40702810612010235089

Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк", РЕРУМС МАРКЕТПЛЕЙС ООО (RUB)

к/с 30101810445250000360

БИК 044525360

Телефон: +7 (495)134-22-22

Эл. почта buh.mp@rerooms.ru